안양 인덕원 주변 도시개발사업이 16일 착공하며 본격적인 궤도에 올랐다.

안양시는 이날 오전 10시 동안구 인덕원동 157번지 환승주차장에서 ‘인덕원 인텐스퀘어(IntenSquare)’ 조성을 위한 착공식을 개최했다.

착공식에는 최대호 안양시장과 김동연 경기도지사, 민병덕 국회의원, 박준모 안양시의회 의장, 시・도의회 의원, 경기주택도시공사(GH)・안양도시공사 등 유관기관 관계자, 지역주민 등 100여명이 참석해 경기 남부권의 새로운 미래 거점도시 조성을 축하했다.

인덕원 주변 도시개발사업은 안양시 동안구 인덕원동 157번지 일원 약 15만987㎡ 부지에 오는 2030년까지 복합환승시설, 공동주택, 공공지식산업센터, 공공시설, 근린생활시설 등을 조성하는 대규모 프로젝트다.

이번 사업 명칭인 인텐스퀘어(IntenSquare)는 강남・판교 등 주요 생활권에서 ‘10분 안(in ten)’에 접근해 환승이 가능하고, ‘10분 안(in ten)’에 주거・일자리・여가문화 활동이 가능하다는 의미와 도시 중심거점의 의미를 내포하는 ‘스퀘어(square)’를 결합한 이름으로, 스마트 콤팩트시티(Compact City) 구현의 비전을 담고 있다.

이번 사업의 사업비는 총 4,122억원이며, 안양시 20%, 경기주택도시공사 60%, 안양도시공사 20%의 지분 참여로 추진된다. 시는 2021년 9월 개발제한구역 해제 이후 2023년 4월 개발구역 지정 및 개발계획을 고시하고, 올해 3월 경기주택도시공사, 안양도시공사와 기본협약을 체결했다.

청년・신혼부부 주거안정 지원…일자리・산업 혁신 새로운 거점으로

인덕원 인텐스퀘어는 통합공공임대 511세대 및 공공분양 295세대, 단독주택 8세대 등 총 814세대의 주거시설 공급이 예정돼있다.

특히 통합공공임대 중 상당수는 청년 및 신혼부부 등에게 주거 안정과 일자리 연계를 지원하기 위해 공급되며, 인덕원 초역세권에 직주근접 환경을 조성해 주거 안정과 경제 활동을 동시에 뒷받침할 계획이다.

일자리와 산업 혁신 거점으로서의 기능도 강화된다. 사업지 내 공공지식산업센터와 도시지원시설에는 인공지능(AI) 등 4차 산업혁명 관련 미래혁신기업・강소기업・스타트업이 함께 입주할 수 있는 공간이 마련된다. 또 청년 창업 지원을 위한 회의실・교류공간・연구공간이 갖춰져 혁신과 성장을 촉진하는 산업 생태계 조성이 기대된다.

또 200실 이상의 비즈니스호텔과 국제회의시설이 들어서 기업 활동과 국제 교류를 지원하며, 기업인과 연구자가 머물며 교류할 수 있는 기반을 마련해 지속가능한 상생형 산업 생태계를 구축한다.

4중 역세권에 복합환승시설까지…광역 교통망 중심지 도약

인덕원 주변은 기존의 지하철 4호선에 더해 향후 인덕원~동탄선・월곶~판교선・수도권광역급행철도(GTX-C) 개통으로 ‘4중 역세권’이 형성되면서 ‘사통팔달’ 광역 교통망의 중심지로 도약할 전망이다.

특히 복합환승시설이 들어서면서 신속한 교통수단별 환승에 따른 출퇴근 시간 단축・인덕원 사거리 교통집중 완화 등 교통 편익 개선은 물론, 유동인구 증가로 상권 활성화에도 크게 기여할 것으로 보인다.

복합환승시설은 대지면적 총 2만6,713㎡ 규모로, 1층에는 버스 환승정류장과 택시・환승정차구역(K&R)을 설치해 연계교통수단을 편리하게 이용할 수 있도록 하고, 지하층에는 환승주차장을 설치해 주차 수요 증가에 대비할 계획이다. 또 고층부에는 업무시설・호텔・공공임대주택・상업시설이 들어선다.

‘K37+벨트’ 구축…경기 남부권 산업벨트와 연계 시너지 기대

이번 사업은 안양시가 지난 2022년 발표한 K37+벨트 구축 사업 가운데 처음으로 착공되는 것으로, 안양의 신성장동력 확보가 본격화됐음을 알리는 핵심 사업이다. 

K37+벨트는 안양시를 중심으로 수도권 남부권 도시들과 4차산업혁명 기업들을 연계해 미래선도산업, 문화산업의 핵심 거점으로 만들겠다는 안양시의 구상이다.

이와 관련 경기도는 이번 인덕원 인텐스퀘어를 비롯해 수원 우만 테크노밸리, 용인 플랫폼 시티 등 3곳을 인공지능(AI) 지식산업벨트로 묶어 경기 남부의 테크노밸리를 유기적으로 연결함으로써 시너지 효과를 높이는 기회타운 3대 프로젝트를 발표한 바 있다.

안양시는 이번 착공식을 계기로 사업 추진에 속도를 높이겠다는 방침이다. 오는 2027년 부지 조성을 마무리하고, 기반시설 공사를 진행해 2030년 건축공사를 마무리 짓겠다는 목표다.

최대호 안양시장은 “이번 인덕원 인텐스퀘어 착공으로 지속 가능한 도시, 세계를 선도하는 미래 핵심도시가 되기 위한 안양의 꿈이 실현되기 시작했다”며 “속도감 있게 추진해 경기 남부권을 대표하는 성공적인 스마트시티 선도 모델로 완성하겠다”고 밝혔다.

[참고자료]

인덕원 인텐스퀘어

□ 사업개요

  ❍ 사 업 명: 인덕원 주변 도시개발사업

  ❍ 위 치: 인덕원동 157번지 일원(인덕원 주변)

 ❍ 면 적: 150,987.7㎡

 ❍ 개발내용: 청년스마트타운 등 복합단지 조성(환승, 주거, 업무, 도시지원 등)

  ▸세대수 계획: 814세대(통합공공임대 511, 공공분양 295, 단독 8)

 ❍ 사업기간: 2023. 4. 28.(구역지정일)~2027년(부지조성), 2030년(건축준공)

 ❍ 시 행 자: 안양시(20%), 경기주택도시공사(60%), 안양도시공사(20%)

 ❍ 총사업비: 4,122억원

□ 추진실적

 ❍ 2018. 12. 31.: 주민공람 공고(개발제한구역 해제, 도시개발구역 지정)

 ❍ 2021. 9. 23.: 개발제한구역 해제 고시

 ❍ 2023. 4. 28.: 개발구역지정 및 개발계획수립 고시

 ❍ 2024. 12. 19.: 개발계획 변경 중앙도시계획위원회 심의(결과: 보완 후 재심의)

 ❍ 2025. 2. 3.: 기본협약체결 시의회 보고

 ❍ 2025. 3. 14.: 공동사업시행 기본협약체결(市, GH, AUC)

 ❍ 2025. 4. 3.: 개발계획 변경 중앙도시계획위원회 재심의(결과: 조건부 의결)

 ❍ 2025. 5. 29.: 개발계획 변경 市도시계획위원회 심의(결과: 원안 의결)

 ❍ 2025. 8. 25.: 구역지정(변경)2차 및 개발계획(변경)1차 및 
실시 계획인가 고시

□ 추진계획

 ❍ 2025. 9.~2027. 12.: 부지조성공사

 ❍ 2028. 1.~2030. 12.: 건축공사