부산 강서구 부경경마공원역 인근에 들어서는 ‘디에트르 더 리버’가 전세형 공공지원 민간임대 상품으로 주거 안정성을 높이며 서부산권 신흥 주거지로 부각되고 있다.
‘디에트르 더 리버’는 대방건설이 시공하는 전세형 공공지원 민간임대 아파트로, 지하 2층에서 지상 31층까지 5개 동 규모로 조성된다. 전용면적은 59㎡ A·B 타입으로 구성되며, 전 세대가 전세형 설계로 월세 부담이 없다고 밝혔다.
주택도시보증공사(HUG)의 보증을 적용해 보증금 반환 안정성을 강화했으며, 임대기간은 최대 8년까지 가능하다. 임대 종료 후 분양전환 우선권도 일시적으로 제공돼 장기 거주 계획을 세운 실수요자들에게 유리하다고 했다.
청약통장 없이 신청할 수 있는 공공지원 민간임대 요건을 갖춰, 무주택 청약 자격을 유지할 수 있다. 특히 청년층, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층이 장기 주거 전략을 설계하기 적합하다고 전했다. 특별공급 세대에는 시세 대비 약 70% 수준의 임대료가 적용돼 주거비 부담을 낮췄다고 설명했다.
입지는 2025년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 부경경마공원역(예정)을 도보로 이용할 수 있어 부산 사상·서면 등 도심 접근성은 물론 창원·마산 등 경남 산업도시와의 이동도 편리하다고 했다. 부산신항 국제산업물류도시, 에코델타시티, 명지국제신도시 등 주요 산업·생활권과의 연계성도 경쟁력으로 꼽힌다.
단지 바로 앞에는 축구장 9개 규모의 녹산고향동산 수변공원이 조성돼 있으며, 범방파크골프장 등 여가 인프라도 인접해 있다. 일부 세대에서는 서낙동강 조망이 가능하다고 강조했다. 또한 차량 10분대 거리에 롯데프리미엄아울렛 김해점, 스타필드시티 명지, 2027년 개장을 앞둔 더현대부산 등이 위치해 다양한 쇼핑·문화시설을 누릴 수 있다고 설명했다. 명지지구, 에코델타시티 생활권과의 공유도 입주 만족도를 높일 요인으로 꼽힌다.
대방건설 관계자는 “전세사기나 보증금 반환 문제에 대한 불안이 커지면서 보증기관이 참여하는 전세형 민간임대 수요가 증가하고 있다”며 “해당 단지는 안정적인 임대기간, 교통·생활 인프라, 미래가치까지 두루 갖춰 특히 청년층과 신혼부부에게 인기가 높을 것”이라고 말했다.
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